Özetle: Kiracı DASK Yaptırabilir Mi ve Ücreti Kim Öder?
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu uyarınca, bir konuta Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) yaptırma ve primini ödeme yasal yükümlülüğü kesinlikle konutun malikine (mülk sahibine) aittir. Ancak kiracı; elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini üzerine açtırabilmek için mülk sahibinin yerine "Sigorta Ettiren" sıfatıyla kendi kredi kartıyla DASK kestirebilir. Poliçedeki "Sigortalı" kısmı daima tapu sahibi adına düzenlenir. Kiracı ödediği DASK prim tutarını makbuzu ev sahibine ibraz ederek Türk Borçlar Kanunu hükümleri çerçevesinde bir sonraki kira bedelinden doğrudan mahsup edebilir (düşebilir). Olası bir deprem hasarında DASK tazminatı yalnızca tapu sahibine ödenir; kiracının eşyaları DASK kapsamında değildir.
Kiracı ve Ev Sahibi Sorumluluk Matrisi (2026)
Kiralık konutlarda DASK poliçesi düzenlenirken tarafların hak ve yetkileri kanunlarla kesin çizgilerle ayrılmıştır:
| Kriter / İşlem | Ev Sahibi (Mülk Sahibi) | Kiracı |
|---|---|---|
| Yasal Prim Yükümlülüğü | 6305 Sayılı Kanuna Göre Asıl Yükümlü | Yasal zorunluluğu yoktur |
| Poliçeyi Düzenletme Yetkisi | Yetkili (Sigortalı & Ettiren) | Yetkili (Sigorta Ettiren Sıfatıyla) |
| Poliçedeki "Sigortalı" Unvanı | Zorunlu Olarak Ev Sahibi TC/Adı | Kiracı adına düzenlenemez |
| Deprem Tazminatını Kim Alır? | Banka IBAN'ına %100 Hak Sahibi | 0 TL (Hiçbir hak talep edemez) |
| Ödenen Primi Kiradan Düşme | Mahsubu kabul etmek zorundadır | Makbuzla kiradan mahsup hakkı vardır |
| Eşyaların Güvencesi | Kendi eşyaları varsa konut poliçesiyle | Yalnızca Kiracı Eşya Sigortası ile korunur |
Kiracılar İçin Adım Adım DASK Yaptırma ve Kiradan Mahsup Süreci
Uygulamada ev sahiplerinin şehir dışında bulunması, yurt dışında yaşaması veya ihmalkarlığı sebebiyle kiracılar abonelik açtırmak için acil DASK ihtiyacı duyar. Bu durumda izlenecek en güvenli yol:
- UAVT Adres Kodunu Alın: Kiraladığınız evin 10 haneli Ulusal Adres Veri Tabanı (UAVT) kodunu e-Devlet veya binanın elektrik/su faturasından öğrenin.
- Enoo Üzerinden DASK Düzenleyin: Enoo DASK Sigortası ekranına UAVT kodunu girin. "Sigortalı" olarak ev sahibinin TC kimlik numarasını, "Sigorta Ettiren" olarak kendi bilgilerinizi girip kredi kartınızla poliçeyi 2 dakikada onaylayın.
- Abonelikleri Açtırın: Üretilen resmi DASK poliçe numarasıyla BEDAŞ, AYEDAŞ, İSKİ, İGDAŞ veya ilgili bölge idaresine başvurarak elektrik, su ve gazınızı anında açtırın.
- Makbuzu Kiradan Düşün: Enoo tarafından e-posta adresinize gönderilen resmi DASK poliçe makbuzunu WhatsApp veya e-posta ile ev sahibinize ileterek, takip eden ayın kira havalesinden prim bedelini eksik yatırın (açıklamaya "DASK prim mahsubu" yazınız).
Olası Bir Depremde DASK Tazminatı Kime Ödenir?
Vatandaşların en sık yanılgıya düştüğü konulardan biri budur: "Poliçeyi kendi kredi kartımla ben ödedim, depremde evi su basarsa veya yıkılırsa tazminat bana ödenmez mi?"
Cevap kesin bir dille HAYIR'dır. 6305 sayılı Kanun gereğince DASK, gayrimenkulün mülkiyet hakkını sigortalar. Hasar anında Doğal Afet Sigortaları Kurumu, eksper raporu tamamlandıktan sonra tazminat bedelini yalnızca Tapu Sicil Müdürlüğü'nde kayıtlı hak sahibinin (ev sahibinin) IBAN hesabına aktarır. Kiracıya 1 TL dahi tazminat ödenmez.
Kiracılar Eşyalarını Nasıl Korur? (Kiracı Eşya Sigortası)
Eğer kiracıysanız; deprem, yangın, dahili su borusu patlaması veya hırsızlık durumunda evdeki mobilyalarınızı, beyaz eşyalarınızı, bilgisayarınızı ve giysilerinizi korumak için Kiracı Eşya Sigortası yaptırmalısınız. Bu poliçe son derece cüzi primlerle (yıllık ortalama 1.000 TL – 2.500 TL) evdeki tüm değerlerinizi tam güvenceye alır ve ev sahibine karşı komşuluk sorumluluklarınızı da karşılar.
Kiracı DASK İşlemleri Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Ev sahibi DASK parasını kiradan düşmeme izin vermezse ne yapabilirim?
Türk Borçlar Kanunu madde 306 uyarınca kiraya veren, kiralananın kullanımına ilişkin zorunlu giderleri karşılamakla yükümlüdür. DASK zorunlu bir kamusal masraf olduğundan ev sahibinin bunu kabul etmeme hakkı yoktur; kiracı makbuzu ibraz ederek mahsup işlemini yasal olarak yapabilir.
Kiracı evden taşınırken DASK poliçesini iptal edip parasını geri alabilir mi?
Hayır. DASK poliçesi şahsa değil, binanın 10 haneli bağımsız bölüm UAVT koduna bağlanır. Taşınmaz satılmadıkça veya yıkılmadıkça DASK iptal edilemez ve para iadesi yapılamaz.
Ev sahibinin TC kimlik numarasını bilmiyorsam DASK yaptırabilir miyim?
DASK sisteminde mülk sahibinin TC kimlik veya Vergi Numarası zorunlu alandır. Kira kontratınızın ilk sayfasında yer alan ev sahibi TC kimlik bilgisiyle işlemi anında tamamlayabilirsiniz.
Abonelikleriniz İçin DASK'ı 2 Dakikada Başlatın
UAVT adres kodu ile anında DASK poliçenizi kestirin, resmi poliçe numaranızla elektrik ve suyunuzu gecikmeden açtırın.
DASK Poliçesi Düzenle →
