DASK Sigortası (Zorunlu Deprem Sigortası) Nedir ve Neleri Kapsar?
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu uyarınca Türkiye sınırları içindeki tüm ruhsatlı meskenler için yaptırılması yasal olarak zorunlu olan devlet havuz sigortasıdır. Doğrudan depremin ve deprem kaynaklı yangın, patlama, dev dalga (tsunami) ve yer kaymasının binanın taşıyıcı sistemlerine (temeller, ana duvarlar, kolonlar, kirişler, tavan ve tabanlar) verdiği maddi zararları 2026 yılı için azami 1.500.000 TL tavan teminata kadar nakit olarak karşılar. DASK konut içindeki ev eşyalarını (mobilya, beyaz eşya, televizyon vb.) kesinlikle ödemez; 2026 yılında inşaat metrekare maliyeti betonarme yapılar için 6.500 TL/m², diğer yapılar için 4.350 TL/m² olarak uygulanır.
2026 DASK Deprem Risk Bölgeleri ve Tarife Katsayıları
Türkiye Deprem Tehlike Haritası referans alınarak 81 il ve ilçeler 5 farklı risk bölgesine ayrılmıştır. 100 m² standart bir betonarme konut (650.000 TL teminat bedeli) için 2026 yılı örnek prim tablosu:
| Risk Bölgesi | Tehlike Seviyesi | Temsili İller ve İlçeler | Betonarme Çarpanı | 100 m² Örnek Yıllık Prim |
|---|---|---|---|---|
| 1. Bölge | Çok Yüksek Risk | İstanbul (Fay hattı ilçeleri), İzmir, Kocaeli, Sakarya, Hatay, Düzce | %0 4,15 | 2.697 TL |
| 2. Bölge | Yüksek Risk | Bursa, Adana, Balıkesir, Tekirdağ, Manisa, Muğla, Kahramanmaraş | %0 3,05 | 1.982 TL |
| 3. Bölge | Orta Risk | Ankara (Merkez/Kuzey), Antalya (Merkez), Eskişehir, Samsun, Gaziantep | %0 2,10 | 1.365 TL |
| 4. Bölge | Düşük Risk | Konya (Kuzey ilçeleri), Edirne, Sinop, Nevşehir, Yozgat | %0 1,35 | 877 TL |
| 5. Bölge | En Düşük Risk | Karaman, Aksaray, Niğde, Konya (Güney ilçeleri) | %0 0,85 | 552 TL |
Konut Alanına Göre DASK Teminatı ve Eksik Sigorta Analizi (2026)
DASK betonarme konutlar için 6.500 TL/m² inşaat bedeli üzerinden hesaplama yapar. Konut büyüdükçe 1.500.000 TL tavan limiti aşıldığından aradaki farkı kapatmak için konut sigortası devreye girmelidir:
| Brüt Alan (m²) | DASK Teminat Hesabı (m² × 6.500 TL) | Poliçeye Yansıyan DASK Bedeli | Gereken Konut Sigortası Tamamlama |
|---|---|---|---|
| 80 m² Daire | 80 × 6.500 = 520.000 TL | 520.000 TL | Piyasa inşaat farkı için önerilir |
| 100 m² Daire | 100 × 6.500 = 650.000 TL | 650.000 TL | Piyasa inşaat farkı için önerilir |
| 150 m² Daire | 150 × 6.500 = 975.000 TL | 975.000 TL | İhtiyari Deprem Tavsiye Edilir |
| 230 m² Dubleks | 230 × 6.500 = 1.495.000 TL | 1.495.000 TL | Tavana Ulaştı - Konut Sigortası Şart |
| 300 m² Villa / Büyük Konut | 300 × 6.500 = 1.950.000 TL | 1.500.000 TL (Tavan Sınırı) | En az 450.000 TL + Eşya Koruması Şart |
DASK ve Kapsamlı Konut Sigortası Karşılaştırması
İki poliçe birbirinin rakibi değil, tamamlayıcısıdır. Temel kapsam ve teminat sınırları:
| Özellik / Teminat | DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) | Kapsamlı Konut Sigortası |
|---|---|---|
| Yasal Durum | Kanunen Zorunlu (Tapu & Abonelik Şartı) | İsteğe Bağlı (Kredi hariç) |
| Teminat Alanı | Yalnızca bina gövdesi (kolon, kiriş, duvar, temel) | Bina + Bahçe duvarı + Müştemilat + Garaj |
| Ev Eşyaları (Mobilya & Beyaz Eşya) | Teminat Dışı (0 TL Ödeme) | Tam Teminat (Poliçe limitine kadar) |
| 2026 Tavan Limiti | 1.500.000 TL Sabit Tavan | Evin gerçek yeniden yapım değeri kadar |
| Yangın, Sel, Su Baskını | Yalnızca deprem kaynaklıysa geçerli | Tüm doğal afetler ve dahili su patlamaları dahil |
| Komşuluk Mali Mesuliyeti | Kapsam Dışı | Alt/yan komşuya verilen su/yangın hasarlarını öder |
| Hırsızlık & Cam Kırılması | Kapsam Dışı | Standart Paket Kapsamında |
| Geçici İkametgah & Kira Kaybı | Ödenmez | Ev oturulamaz hale gelirse otel/kira giderini karşılar |
UAVT Adres Kodu ile 5 Adımda DASK ve Abonelik Açtırma
Elektrik (BEDAŞ, AYEDAŞ vb.), su (İSKİ, İZSU, ASKİ vb.) ve doğalgaz dağıtım şirketleri abonelik açtırmak için yürürlükte aktif bir DASK poliçesi ibraz edilmesini kanunen zorunlu kılar. İzlenecek 5 hızlı adım:
- UAVT Kodunu Alın: e-Devlet kapısına girip "NVİ Adres Sorgulama" hizmetinden veya evdeki eski bir elektrik faturasından dairenize ait 10 haneli UAVT kodunu öğrenin.
- Enoo Ekranına Girin: Yukarıdaki teklif formuna 10 haneli UAVT kodunu girdiğinizde il, ilçe, mahalle ve bina bilgileri saniyeler içinde ekrana yansır.
- Poliçeyi Düzenleyin: Kiracıysanız "Sigorta Ettiren" sıfatıyla kendi kartınızla poliçeyi onaylayın; sigortalı hanesinde otomatik olarak mülk sahibi yer alacaktır.
- Poliçe Numarasını Alın: SMS ve e-posta ile anında iletilen 9 haneli DASK poliçe numaranızı kaydedin (DASK sistemine anında tescil edilir).
- Aboneliklerinizi Başlatın: İlgili elektrik, su ve doğalgaz şirketinin e-Devlet veya online sözleşme ekranına poliçe numaranızı yazarak sayaç açma randevunuzu hemen alın.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin DASK Yasal Hakları
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince DASK primini ödeme asıl yükümlülüğü mülk sahibine (ev sahibine) aittir. Ancak kiracı aboneliklerini açtırmak amacıyla kendi kartıyla DASK düzenletebilir. Türk Borçlar Kanunu madde 306 uyarınca kiracı, ödediği resmi DASK makbuzunu ev sahibine ileterek bu tutarı bir sonraki kira bedelinden doğrudan mahsup edebilir. Olası bir deprem hasarında DASK tazminatı yalnızca tapu sahibine ödenir; kiracının kendi mobilyalarını ve kişisel eşyalarını koruması için Kiracı Eşya Sigortası yaptırması gerekir.
DASK Hasar İhbarı ve Tazminat Ödeme Süreci
Deprem sonrasında hasar ihbarı Alo 125 Çağrı Merkezi, e-Devlet veya dask.gov.tr üzerinden en geç 15 gün içinde açılır. SEDDK lisanslı bağımsız sigorta eksperleri binada hasar tespiti (tam, ağır, orta veya hafif hasar) yaparak rapor düzenler. Kesinleşen tazminat tutarından kanuni %2 tenzili muafiyet düşülür ve onaylanan bakiye en geç 30 gün içinde doğrudan tapu sahibinin adına açılmış Vakıfbank veya Ziraat Bankası IBAN hesabına aktarılır.
DASK & Konut Güvencesi Bilgi Bankası
2026 DASK metrekare birim fiyatları, deprem risk bölgeleri katsayıları, UAVT sorgulama, kiracı hakları ve hasar tazminat süreçleri için hazırladığımız kapsamlı uzman rehberlerini inceleyin: