Özetle: ZAS Nedir ve DASK'tan Farkı Nelerdir?
ZAS (Zorunlu Afet Sigortası); 2000 yılından bu yana yalnızca deprem ve deprem kaynaklı hasarları karşılayan DASK'ın (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) kapsamını genişleterek, küresel iklim krizine bağlı sel, su baskını, fırtına, dolu, heyelan ve orman yangını gibi tüm büyük doğal afetleri tek bir zorunlu poliçede birleştiren yeni nesil devlet havuz sigortasıdır. 2026 yılı reformuyla hayata geçen ZAS ile birlikte konutlar artık sadece sarsıntılara karşı değil, şiddetli meteorolojik afetlere karşı da devlet güvencesi altına alınmıştır. Mevcut yürürlükteki DASK poliçeleri vadesi bitene kadar geçerlidir; poliçe yenileme tarihinde otomatik olarak ZAS sistemine entegre edilmektedir.
DASK'tan ZAS'a Geçiş: Neden İhtiyaç Duyuldu?
Türkiye, coğrafi konumu itibarıyla yalnızca aktif fay hatlarının değil; Akdeniz havzasında şiddetlenen iklim krizinin, ani sel felaketlerinin (Karadeniz ve Ege su baskınları), hortumların ve orman yangınlarının da doğrudan etkisi altındadır.
Eski DASK mevzuatında Karadeniz'de bir dere taştığında veya bir ilçeyi sel bastığında DASK fonundan mağdur ev sahiplerine 1 TL dahi tazminat ödenememekteydi; çünkü 6305 sayılı kanun yalnızca 'deprem' olayını şart koşuyordu. ZAS reformu bu büyük toplumsal açığı kapatmış ve tüm doğal afetleri tek bir havuzda toplamıştır.
2026 DASK Prim ve Teminat Hesaplama Aracı
Resmi SEDDK 2026 tarifesiyle konutunuzun DASK teminatını, primini ve teminat açığını canlı hesaplayın.
Fay hattına en yakın iller (İstanbul, İzmir, Bursa, Balıkesir vb.)
100 m² × ₺6.500/m² = ₺650.000
Tüm vergiler dahildir. Peşin veya kredi kartına 3-9 taksit imkanı mevcuttur.
Gerçek Piyasa Teminat Açığı Analizi
100 m² konutun güncel yeniden inşa bedeli yaklaşık ₺2.200.000 tutmaktadır. DASK en fazla ₺650.000 öder.
DASK ile ZAS Karşılaştırma Tablosu (2026)
| Kriter / Teminat | Eski DASK Sistemi | Yeni ZAS (Zorunlu Afet Sigortası) | Sigortalıya Sağlanan Avantaj |
|---|---|---|---|
| Deprem ve Tsunami | Kapsamda (Maks 1.5M TL) | Kapsamda (Güncel Tavan) | Deprem güvencesi aynen devam eder |
| Sel ve Şiddetli Su Baskını | Kapsam Dışı (0 TL) | %100 Zorunlu Kapsamda | Dere taşması ve su baskınları devletçe ödenir |
| Fırtına, Hortum ve Çatı Uçması | Kapsam Dışı | Kapsamda | Çatı hasarları ve dış cephe yıkımları karşılanır |
| Dolu ve Heyelan (Deprem Dışı) | Kapsam Dışı | Kapsamda | Zemin kayması ve çökme zararları ödenir |
| Köy ve Kırsal Alan Konutları | Zorunluluk Dışı | Kademeli Kapsamda | Köy evleri de afet güvencesine kavuştu |
Mevcut DASK Poliçesi Olanlar Ne Yapmalı?
Ev sahiplerinin en çok merak ettiği konu yürürlükteki mevcut poliçeleridir. SEDDK ve DASK İdaresi'nin geçiş yönergeleri şu şekildedir:
- Vade Sonuna Kadar Geçerlilik: Halihazırda yürürlükte aktif bir DASK poliçeniz varsa hemen iptal ettirmeniz veya değiştirmeniz gerekmez. Poliçeniz poliçe bitiş tarihine kadar deprem risklerine karşı tam koruma sağlamaya devam eder.
- Yenilemede Otomatik ZAS Geçişi: Poliçenizin 1 yıllık vadesi dolduğunda, Enoo Sigorta üzerinden yenileme yaptığınız an sisteminiz otomatik olarak ZAS (sel ve fırtına dahil) şartlarıyla düzenlenir.
- Ek Primle Zeyilname İmkânı: Vadesi devam eden poliçenize dileyen ev sahipleri cüzi bir prim farkı ödeyerek sel ve afet zeyilnamesi ekletebilir.
ZAS Eşyaları Karşılar Mı? Konut Sigortası Hâlâ Gerekli Mi?
Çok önemli bir ayrımın altını çizmek gerekir: ZAS da tıpkı DASK gibi bina gövdesini (kaba inşaat, duvar, çatı, zemin) güvenceye alır. Sel bastığında çamur altında kalan televizyonunuz, koltuk takımınız, buzdolabınız veya parkeleriniz ZAS kapsamına girmez.
Ayrıca 100 m² ve üzeri konutlarda güncel inşaat maliyeti 2.500.000 TL – 4.000.000 TL aralığında seyrederken ZAS'ın tavan limiti 1.500.000 TL seviyesindedir. Aradaki inşaat açığını ve evinizdeki tüm eşyaları eksiksiz korumak için Kapsamlı Konut Sigortası yaptırmak vazgeçilmez bir zorunluluktur.
Sıkça Sorulan Sorular
ZAS primleri DASK'a göre çok daha mı pahalı olacak?
Hayır. ZAS devletin sosyal afet koruma havuzu olduğu için primler vatandaşın ödeme gücü gözetilerek sembolik risk paylarıyla kademelendirilmiştir. Primler bölgesel sel ve deprem risk haritasına göre belirlenir.
Elektrik, su ve doğalgaz aboneliğinde ZAS mı istenecek?
Evet. Geçiş süreci tamamlandığında dağıtım şirketleri (BEDAŞ, İSKİ, İGDAŞ vb.) sayaç açılışlarında sistemdeki aktif ZAS poliçe numarasını kontrol edecektir.
Kiracılar ZAS yaptırabilir mi?
ZAS bina maliki (ev sahibi) adına tanzim edilir; ancak kiracı da ev sahibinin T.C. kimlik ve UAVT koduyla poliçeyi düzenletip primini kiradan mahsup edebilir.
Konutunuzu 2026 Afet Reformuyla Zırhlandırın
Deprem, sel ve fırtına risklerine karşı resmi DASK ve ZAS priminizi hemen hesaplayın, kesintisiz %20 yenileme indirimi kazanın.
DASK / ZAS Fiyatı Hesapla →
